Valor de venda sugerido: R$ 290.000,00

Estuda permuta por caminhonete/SUV:

• Mitsubishi Triton – a partir de 2025 (modelo novo)
• Mitsubishi Pajero – 2023 em diante
• Ford Ranger – 2024 em diante

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Descrição do Imóvel

Apartamento autônomo nº 42, localizado no 3º pavimento superior do Edifício Toulon, no Condomínio Granville Française, com entrada pela Rua João de Camargo, nº 70 – Sorocaba/SP.

• 55 m² de área privativa
• 2 dormitórios
• Sala para dois ambientes
• Cozinha planejada
• Lavanderia
• Banheiro social
• 1 vaga de garagem descoberta
• Piso laminado em todos os ambientes

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Diferencial Estratégico – Alta Demanda de Locação

Imóvel localizado próximo à Faculdade de Medicina, em região com demanda permanente por locação, especialmente por estudantes, residentes e profissionais da saúde.
➡ Baixíssima vacância — praticamente não fica vago, excelente opção para investidor.

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Dados Financeiros

• IPTU 2025: R$ 405,42
• Condomínio: R$ 345,00/mês
• Atualmente alugado por R$ 1.300,00/mês
  ➡ Renda imediata

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Localização Privilegiada

Travessa da Rua Barão de Tatuí, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, próximo a:

• Faculdade de Medicina
• Shopping Iguatemi Esplanada
• Hipermercados
• Escolas
• Farmácias
• Transporte público

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ImobCerto Consultoria Imobiliária
CRECI 47.488-J

15 99741-4400
15 98111-4400

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