📐 Informações gerais:

• Área do terreno: 475 m²
• Área construída: 280 m²
• Condomínio: R$ 955,00
• IPTU: R$ 600,00/mês

🛋️ Destaques do imóvel:
✔️ Sala de estar e jantar com pé-direito duplo
✔️ Piso porcelanato em todos os ambientes
✔️ Ar-condicionado central tipo K7 (sala e gourmet)
✔️ Automação residencial integrada
✔️ Persianas automatizadas
✔️ Aquecimento solar para água
✔️ Duas churrasqueiras (interna e externa)
✔️ Dois depósitos

🛏️ Acomodações completas:

• 3 suítes (sendo 1 master com closet e hidromassagem)
• Escritório
• Cozinha gourmet moderna
• Despensa, área de serviço e despejo
• Banheiro externo
• Piscina com aquecimento solar e hidromassagem

🚗 Garagem para 6 veículos (3 cobertos)

🔧 Diferenciais e acabamentos:
✔️ Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
✔️ Porta de entrada com fechadura digital
✔️ Esquadrias em alumínio preto com pintura eletrostática
✔️ Janelas automatizadas

📍 Alphaville Nova Esplanada 4
Um dos condomínios mais valorizados da cidade, com segurança, lazer e qualidade de vida!

💰 VALORES:
• Venda: R$ 2.650.000,00
• Locação: R$ 17.000,00/mês

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ImobCerto Consultoria Imobiliária – CRECI/SP nº 47.488-J
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